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什么原因会让房屋损坏衰老或导致隐患?

2021-03-26 0

影响房屋使用安全的行为及隐患有哪些


1、擅自改变房屋原设计用途或者使用性质;


2、超过设计标准、规范,增加房屋使用荷载;


3、在房屋公共区域上堆放物品、设置构筑物和其他障碍物;


4、拆除承重墙,在承重墙上开挖壁柜、洞口(含门窗,下同)或扩大洞口;


5、在楼面、屋面结构层开凿洞口或者扩大洞口(供热等公共配套设施建设除外);


6、损坏、擅自改动房屋原有消防、电力、给排水、供热、节能等设施及其他影响房屋质量的行为;


7、开挖地面影响房屋地基及基础结构;


8、改动房屋梁、柱(含构造柱)结构;


9、擅自改造屋面及平台;


10、在楼面结构层上凿槽安装各类管道,拆除墙体上的混凝土烟道垫板;


11、其他法律、法规禁止的影响房屋质量的行为。


房屋检测鉴定


什么原因会引起房屋损坏衰老?


(1)设计因素:设计错误,无证设计,设计标准过低;


(2)材料因素:不成熟的材料,以次充好;


(3)施工因素:未按标准、规范操作,未达到设计要求,偷工减料等;


(4)人为损害:破坏性装修,缺修少养,使用不当,外界影响(如周边环境有爆破,基础、地下室、道路施工及车辆撞击等);


(5)地质因素:特种地基土体;


(6)自然影响:风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。


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