房屋的检测与房屋的鉴定有什么区别？很多新业主错误理解为房屋的检测就是房屋的检测与房屋的鉴定的概念混为一谈，其实不是同一码事。

简理理解为：

1、房屋的检测是：获取数据的手段，房屋的安全性能或改造之后对房屋做出安全评估，是否对房屋有安全隐患。

2、房屋的鉴定是：通过各种数据资料进行分析、运算、判断。一般与房屋的司法鉴定有关，这个是必须做房屋检测的前提下进行的鉴定。 

一、房屋质量检测

房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。

所涉及的检测技术包括：房屋检测技术、结构加固补强技术、工程检测监测技术以及国家认可实验室等房屋检测上下游技术整合在一起，可称之为房屋检测的综合技术。

地震、台风自然灾害与火灾、爆炸等人为因素已对在役房屋造成了不同 程度的损伤甚至破坏。其次,当前房屋结构正朝着高层次、大柔度方向发展,因此在风载、地震荷载及周围环境作用下可能会产生危险振动。

房屋在施工过程中,由于被偷工减料等原因未能达到设计要求,还有房屋使用过程中的随意改造等,致使房屋使用安全难以得到保证。　

房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量（而不是在建工程质量），特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，以起到保障国家人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。

常用到的房屋安全检测表

 现场检测工作是一门低概率、高风险的工作，现场检测工作与鉴定工作是密切相关的。现场检测人员知道检测什么胜于知道如何检测。

二、房屋安全鉴定

房屋安全鉴定主要工作就是对房屋承载能力和整体稳定性等的安全性以及适用性和耐久性等的使用性所进行的调查、检测、分析、验算和评价等一系列活动。下面简单的阐述一下近些年来常见并常用的房屋安全鉴定类型和检测方法。

"众安工程"以房屋建设工程质量“检测、检验、实验、测试、勘查、测量、鉴定、咨询”为服务的第三方专业检测机构，致力于建筑安全、保值、增值提供开发、投资、运营、鉴定、设计、工程一体化服务。

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